+7 (383) 266-80-23
+7 (913) 748-08-20

novosibirsk@fse.ms

Оценка недвижимости

В РФ законодательным способом утверждено, что оценка недвижимости это оценка земли и объекта как единого имущества, в которое могут входить:

  • имущественные объекты, расположенные на участке;
  • огороженные водоемы и ограждения садовых участков;
  • технические сооружения снабжения и инфраструктуры;
  • объекты, расположенные на территории участка.

Оценка недвижимости согласно Гражданскому праву РФ это оценка недвижимых объектов (недра, земельные участки, одиночные водные объекты). Недвижимость – объект купли-продажи, а, следовательно, подлежит оценке ее стоимости. Как правило, необходимость в этом возникает перед заключением сделки, перед арендой недвижимости или внесением ее как вклада в капитал предприятия.

Оценка недвижимости

В оценку недвижимости в г.Новосибирск включают оценку следующих объектов:

  • разнообразных по типу зданий;
  • жилых помещений и квартир;
  • земельных участков разного масштаба;
  • типовых сооружений промышленности;
  • незавершенного строительства;
  • земельных участков;
  • различных сооружений;
  • коммерческой недвижимости;
  • благоустройство территории;
  • многолетних насаждений.

Оценщик устанавливает вид стоимости и предпринимает необходимые действия для того, чтобы подготовить отчет о размере предполагаемой стоимости. В данном случае оценщик выступает в роли независимой беспристрастной стороны. В зависимости от цели проведения оценка наши специалисты предложат вам индивидуальный отчет, учитывающий все ограничения и параметры.

Цели оценки недвижимости:

  • передача недвижимости как вклада в капитал предприятия;
  • учет объектов предприятия, которые были обнаружены при инвентаризации и получены безвозмездно;
  • оценка долей капитала и акционных пакетов;
  • оценка процесса ликвидации предприятий;
  • кредит под залог;
  • страхование;
  • продажа по цене ниже стоимости;
  • установление арендной платы при сдаче в аренде;
  • вступление в наследство;
  • раздел имущества;
  • разрешение споров.

На понижение и увеличение стоимости влияют, как правило,следующие характеристики объекта:

  • площадь;
  • тип;
  • класс;
  • архитектурные особенности;
  • месторождение;
  • качество внутренней и внешней отделки;
  • физический, внешний и функциональный износ объекта;
  • инженерное обеспечение;
  • доходность.

В Новосибирске НП «Федерация Судебных Экспертов» работает по нескольким направлениям, а именно:

  • жилая недвижимость, оценка;
  • городских объектов;
  • загородных объектов;
  • коммерческая недвижимость, оценка;
  • офисов;
  • торговых площадей;
  • складских помещений;
  • помещений гостиничного бизнеса;
  • объектов производства;
  • смешанных объектов;
  • гаражей и парковок;

Для проведения процедуры оценки необходимо в НП «Федерация Судебных Экспертов» г. Новосибирска предоставить следующие документы:
  • подтверждающие документы право собственности;
  • свидетельство о регистрации права на владение имуществом;
  • договор ,дающий право на имущество;
  • выписка о балансовой стоимости недвижимости;
  • справка о коммунальных платежах и налогах;
  • кадастры для земельных участков;
  • БТИ на объект недвижимости.

Отчет, составленный нашими специалистами, содержит анализ и определение сектора рынка недвижимости, результаты обследования и оценку объекта, ее подходы и методы. Опытные оценщики нашей компании дают гарантию на соответствие выданных ими заключений стандартам оценки и Законам об оценочной деятельности.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: