Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости — одна из ответственных и популярных процедур, проводимых сотрудниками НП «Федерация Судебных Экспертов» в Новосибирске. Она необходима для точного определения реальной стоимости недвижимого имущества. Полученные в результате оценки сведения можно использовать при решении различных проблем и ситуаций, например, продаже, разделе имущества, обмене, дарении, оформлении наследства.

Оценка недвижимости исследует самые разнообразные объекты, например:

  • загородные и городские дома;
  • жилые и нежилые квартиры;
  • объекты некоммерческой недвижимости;
  • объекты доходной недвижимости;
  • сооружения.

Разумеется, каждый объект для исследования имеет свои особенности. И профессионалы компании отлично умеют ориентироваться на месте нахождении недвижимости и точно определять его стоимость.

Стоит отметить, определение стоимости недвижимости — очень востребованная процедура. В компанию часто обращаются как физические лица, так и представители других организаций, например, перед заключением сделки. Популярность определяет богатый и интересный опыт оценщиков в области работ с недвижимостью. Соответственно, при обращении в НП «Федерация Судебных Экспертов» клиенты получают качественный результат исследования от истинных профессионалов.

А, непосредственно, оценочный процесс начинается с обращения клиента в компанию. Во многих городах Российской Федерации функционирует определенное количество филиалов. Клиент может обратиться в любой из них по своему усмотрению. Сделать правильный шаг можно несколькими способами:

  • личным визитом;
  • телефонным звонком;
  • посредством Интернет.

Любая заявка клиента рассматривается в индивидуальном порядке внимательными и заинтересованными менеджерами.

Клиент может узнать всю необходимую информацию и уточнить все формальности проведения оценки недвижимых объектов. При согласии человека на сотрудничество с НП «Федерация Судебных Экспертов» составляется договор, в котором описываются все аспекты и параметры проведения оценочной экспертизы в Новосибирске. При первичном обращении клиент должен предоставить документы на объект недвижимости. Рассмотрим их более подробно.

Стоит отметить, количество документов зависит от типа недвижимого объекта и цели его эксплуатации. Основными из бумаг являются:

  • свидетельство о праве собственности;
  • справка бюро технической инвентаризации о состоянии объекта;
  • экспликация объекта;
  • выписка из технического паспорта объекта недвижимости;
  • опись объекта;
  • поэтажный план недвижимости;
  • сведения по налогам и коммунальным платежам, балансовой стоимости объекта.
Оценщики НП «Федерация Судебных Экспертов» уделяют очень много внимания изучению всех документов на предмет соответствия их действительности, достоверности, полноте содержания и других важных показателей. Ведь абсолютно любая деталь может сыграть значимую роль в стоимости объекта недвижимости. После тщательной проверки документов выбирается метод оценки недвижимости в Новосибирске. Это может быть метод капитализации доходов или дисконтирования денежных потоков.

Эксперт-оценщик вправе сам определить метод определения стоимости, а при необходимости может провести по этому поводу консультацию для заказчика. Также он должен зафиксировать используемый метод оценки в документальном отчете о проведенной работе. После определения метода сотрудник НП «Федерация Судебных Экспертов» учитывает факторы, влияющие на стоимость объекта. Это:

  • тип недвижимости;
  • состояние;
  • уровень износа;
  • необходимость в ремонте;
  • другие показатели.

После сбора всех необходимых сведений определяется стоимость объекта недвижимости, по принципам выбранного метода. Стоит отметить, что все оценщики НП «Федерация Судебных Экспертов» обладают большим опытом в определении стоимости различных объектов недвижимости и знают все тонкости этой процедуры. Поэтому исследование происходит в кратчайшие сроки, что, несомненно, очень радует всех клиентов.

После завершения всех работ оценщик составляет заключительный отчет о проведенной процедуре. Оформляется он на специальном бланке некоммерческой организации по всем правилам оформления подобных документов. Разумеется, отчет должен быть подтвержден печатью компании и подписью эксперта. Стоит отметить, что оценщики отвечают по законодательству за предоставление заведомо ложных или зависимых сведений.

В отчете должны содержаться все данные об объекте недвижимости, его реальная стоимость, ответы на вопросы заказчика, реквизиты компании и оценщика. Сведения данного документа можно использовать для целей, связанных с объектом недвижимости, например, реализации или дарения. К тому же отчет оценщика может приобщаться к судебным делам, так как имеет юридическую силу.

Отличная характеристика НП «Федерация Судебных Экспертов» заключается в возможности получения консультаций по поводу дальнейшего использования объекта недвижимости. Например, возможны рекомендации специалистов касаемо ремонтно-монтажных работ, методов использования объекта в целях получения прибыли. Следовательно, обращение в компанию принесет не только качественно проведенную оценку, но и, возможно, отличные перспективы в будущем.

Читайте также:


Оценка качества строительства и мероприятия по ее реализации

Оценка качества строительства и мероприятия по ее реализацииОценка качества строительства и мероприятия по ее реализации. Оценка качества строительства является одним из важнейших мероприятий, реализуемых в процессе возведения зданий и сооружений в Новосибирске как промышленного, так и гражданского назначения. Своевременно и грамотно проведенное обследование подобного рода позволяет предотвратить возникновение достаточно большого количества проблем, как появление строительного брака, необоснованное завышение стоимости работ и т.д. […]

Геодезическое сопровождение строительства

Геодезическое сопровождение строительстваГеодезическое сопровождение строительства Геодезическое сопровождение строительства – это создание специальной группы геодезистов, которые будут контролировать процесс строительства. Контроль со стороны этих специалистов обеспечивает снижение финансовых и временных затрат на строительство. Это связано с тем, что специалисты могут предусмотреть появление ошибок в работах и снизить вероятность их появления. Как правило, геодезисты работают вместе с другими специалистами, […]

Трассирование

ТрассированиеТрассирование линейных сооружений Трассирование линейных сооружений – это объемные работы, целью которых является изучение местности на предмет ее особенностей для проведения трассы. Как правило, разрабатывается несколько вариантов трассы, чтобы выбрать наиболее подходящий. Это изыскание носит пограничный характер, так как изыскание проводят инженеры и геодезисты из-за его специфики. После изучения нескольких вариантов трассы специалисты выбирают самый […]


Задать вопрос экспертам