Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости — одна из ответственных и популярных процедур, проводимых сотрудниками НП «Федерация Судебных Экспертов» в Новосибирске. Она необходима для точного определения реальной стоимости недвижимого имущества. Полученные в результате оценки сведения можно использовать при решении различных проблем и ситуаций, например, продаже, разделе имущества, обмене, дарении, оформлении наследства.

Оценка недвижимости исследует самые разнообразные объекты, например:

  • загородные и городские дома;
  • жилые и нежилые квартиры;
  • объекты некоммерческой недвижимости;
  • объекты доходной недвижимости;
  • сооружения.

Разумеется, каждый объект для исследования имеет свои особенности. И профессионалы компании отлично умеют ориентироваться на месте нахождении недвижимости и точно определять его стоимость.

Стоит отметить, определение стоимости недвижимости — очень востребованная процедура. В компанию часто обращаются как физические лица, так и представители других организаций, например, перед заключением сделки. Популярность определяет богатый и интересный опыт оценщиков в области работ с недвижимостью. Соответственно, при обращении в НП «Федерация Судебных Экспертов» клиенты получают качественный результат исследования от истинных профессионалов.

А, непосредственно, оценочный процесс начинается с обращения клиента в компанию. Во многих городах Российской Федерации функционирует определенное количество филиалов. Клиент может обратиться в любой из них по своему усмотрению. Сделать правильный шаг можно несколькими способами:

  • личным визитом;
  • телефонным звонком;
  • посредством Интернет.

Любая заявка клиента рассматривается в индивидуальном порядке внимательными и заинтересованными менеджерами.

Клиент может узнать всю необходимую информацию и уточнить все формальности проведения оценки недвижимых объектов. При согласии человека на сотрудничество с НП «Федерация Судебных Экспертов» составляется договор, в котором описываются все аспекты и параметры проведения оценочной экспертизы в Новосибирске. При первичном обращении клиент должен предоставить документы на объект недвижимости. Рассмотрим их более подробно.

Стоит отметить, количество документов зависит от типа недвижимого объекта и цели его эксплуатации. Основными из бумаг являются:

  • свидетельство о праве собственности;
  • справка бюро технической инвентаризации о состоянии объекта;
  • экспликация объекта;
  • выписка из технического паспорта объекта недвижимости;
  • опись объекта;
  • поэтажный план недвижимости;
  • сведения по налогам и коммунальным платежам, балансовой стоимости объекта.
Оценщики НП «Федерация Судебных Экспертов» уделяют очень много внимания изучению всех документов на предмет соответствия их действительности, достоверности, полноте содержания и других важных показателей. Ведь абсолютно любая деталь может сыграть значимую роль в стоимости объекта недвижимости. После тщательной проверки документов выбирается метод оценки недвижимости в Новосибирске. Это может быть метод капитализации доходов или дисконтирования денежных потоков.

Эксперт-оценщик вправе сам определить метод определения стоимости, а при необходимости может провести по этому поводу консультацию для заказчика. Также он должен зафиксировать используемый метод оценки в документальном отчете о проведенной работе. После определения метода сотрудник НП «Федерация Судебных Экспертов» учитывает факторы, влияющие на стоимость объекта. Это:

  • тип недвижимости;
  • состояние;
  • уровень износа;
  • необходимость в ремонте;
  • другие показатели.

После сбора всех необходимых сведений определяется стоимость объекта недвижимости, по принципам выбранного метода. Стоит отметить, что все оценщики НП «Федерация Судебных Экспертов» обладают большим опытом в определении стоимости различных объектов недвижимости и знают все тонкости этой процедуры. Поэтому исследование происходит в кратчайшие сроки, что, несомненно, очень радует всех клиентов.

После завершения всех работ оценщик составляет заключительный отчет о проведенной процедуре. Оформляется он на специальном бланке некоммерческой организации по всем правилам оформления подобных документов. Разумеется, отчет должен быть подтвержден печатью компании и подписью эксперта. Стоит отметить, что оценщики отвечают по законодательству за предоставление заведомо ложных или зависимых сведений.

В отчете должны содержаться все данные об объекте недвижимости, его реальная стоимость, ответы на вопросы заказчика, реквизиты компании и оценщика. Сведения данного документа можно использовать для целей, связанных с объектом недвижимости, например, реализации или дарения. К тому же отчет оценщика может приобщаться к судебным делам, так как имеет юридическую силу.

Отличная характеристика НП «Федерация Судебных Экспертов» заключается в возможности получения консультаций по поводу дальнейшего использования объекта недвижимости. Например, возможны рекомендации специалистов касаемо ремонтно-монтажных работ, методов использования объекта в целях получения прибыли. Следовательно, обращение в компанию принесет не только качественно проведенную оценку, но и, возможно, отличные перспективы в будущем.

Читайте также:


Обследование грунтов

Обследование грунтовОбследование грунтов. Во время выбора строительных площадей нужно, путём обследования, убедиться в их соответствии требованиям строительства. В основе данного обследования лежит обследование грунтов, позволяющее определить реальную несущую способность грунтов. Обследование грунтов – сложнейший процесс, который включает исследование грунта, геоморфологических и гидрогеологических условий, исследование рельефа, а также особенностей инженерного характера района строительства. Комплекс работ по обследованию […]

Оценка предприятий и бизнеса

Оценка предприятий и бизнесаОценка предприятий и бизнеса Среди многих предприятий распространены разнообразные сделки купли-продажи, для которых нужна оценка предприятий и бизнеса в Новосибирске. Также необходимость в ней может возникнуть для увлечения эффективности управленческих решений. Несомненно, данная процедура играет большую роль в жизни компании. Ведь в конечном итоге от нее может зависеть либо успех, либо банкротство организации. Также есть […]

Оценка качества ремонта

Оценка качества ремонтаОценка качества ремонта Качество ремонтных работ, которые были выполнены в том или ином месте, часто влияет на полученный, в конечном счете, результат. Каждому человеку хотелось бы, чтобы его материальные средства были использованы с максимальной эффективностью. По этой причине об окончании ремонта многие прибегают к помощи специалистов, осуществляющих оценку качества ремонта в городе Новосибирск. В каких […]


Задать вопрос экспертам