+7 (383) 266-80-23
+7 (913) 748-08-20

novosibirsk@fse.ms

Оценка земли

Оценка земли

Мероприятия по оценке земли в Новосибирске выступают на втором месте по значимости после оценки недвижимости. В компании, расположенные на территории РФ, ежедневно обращаются тысячи людей для заказа услуг по оценке земли, необходимых для оценки объекта.

НП «Федерация Судебных Экспертов» предлагает вам оценку земли в зависимости от следующих параметров:

  • цели способы использования участка;
  • расположения участка;
  • способы его использования;
  • изменения рынка недвижимости на перспективу 5 лет

Метод произведение оценки земли отличается от иных объектов только тем, что земля не поддается старению и износу, и, следовательно, не индексируется в сторону понижения цены.

Этапы проведения оценки:

  • консультация с клиентом эксперта для уточнения предмета оценки, цели и рыночной стоимости объекта и решения правовых вопросов;
  • предоставление заказчиком необходимых документов и их копии;
  • выезд на место специалистов для уточнения всех деталей и характеристик с заказчиком.

Документы, необходимые для оценки:

  • подтверждение права заказчика на пользование участком;
  • при аренде: действующий договор на аренду с приложениями и расчетом арендной платы на ближайший год;
  • сведения об обременениях залогом или обязательствах, скрепленных договором;
  • сведения о наличии арендаторов, контрактов, юридических оговорок, налоговых обложений и др.;
  • сведения об улучшениях на границах участка земли.

Данный список поддается специалистами г. Новосибирска корректировке после детального изучения земельного участка на оценку стоимости. Юридическим лицам как правило необходима оценка при внесении участка земли предприятием в уставной капитал, необходимо списать имущество объекта недвижимости и установить его на баланс. Установление стоимости земельного участка позволяет осуществлять их куплю-продажу.

Как правило, выделяют несколько видов оценки земли:

  • лесные земли;
  • городские земли;
  • сельскохозяйственные угодья;
  • особо охраняемые территории;
  • с целью аренды и использования участка по необходимости;
  • на рыночной основе;
  • на основе кадастра.

Кадастровая стоимость определяется БТИ,а оценочную стоимость определяет оценщик. Метод проведения судебной оценки сельскохозяйственных земель заключается в следующих пунктах:

  • правовым основанием является ФЗ-73 “О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ” и один из процессуальных кодексов, как — УПК РФ, АПК РФ, ГПК РФ;
  • оценщики, осуществляющие деятельность в судебном порядке несут ответственность согласно УК РФ ст.307
  • официальный отчет оценщика имеет отличительную форму и действует в рамках специальности 16.1
  • судебный оценщик подготовит как заключение о стоимости объекта, так и проведет оценку земли.

Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» в Новосибирске проведут оценку земли и повторную оценку арендной платы за землю за максимально возможные короткие сроки.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

комментария 2

  1. Леонид:

    Необходима стоимостная оценка земельного участка для оформления наследства. Прошу указать необходимые документы, стоимость и срок выполнения работ.

    • Эксперт-консультант:

      Добрый день, Леонид!
      Оценку земельного участка мы готовы провести.
      Документы для проведения оценочной экспертизы:
      -Копия Кадастрового паспорта земельного участка;
      -Свидетельство о государственной регистрации права земельного участка.
      Сроки исполнения — 15 рабочих дней.
      Информацию по стоимости уточните, пожалуйста, по телефону.
      С уважением, эксперт-оценщик.