Оценка качества строительства и мероприятия по ее реализации

Оценка качества строительства и мероприятия по ее реализации

Оценка качества строительства и мероприятия по ее реализации.

Оценка качества строительства является одним из важнейших мероприятий, реализуемых в процессе возведения зданий и сооружений в Новосибирске как промышленного, так и гражданского назначения. Своевременно и грамотно проведенное обследование подобного рода позволяет предотвратить возникновение достаточно большого количества проблем, как появление строительного брака, необоснованное завышение стоимости работ и т.д.

Стоит отметить, что оценка качества строительства актуальна на всех стадиях строительного процесса, но чаще всего контролирующие мероприятия производятся в следующих случаях:

  • непосредственно перед сдачей-приемкой выполненных работ;
  • при возникновении необходимости в проверке объемов выполненных работ и использования соответствующих строительных материалов;
  • при возникновении претензий к качеству и т.д.

Кроме того, обследование с целью определения качества выполненных строительно-монтажных работ в обязательном порядке проводится при подготовке соответствующей документации для ее последующей передачи в судебные органы. Это происходит в случае возникновения спорных ситуаций с подрядной организацией, выполнявшей строительство.

Подобная экспертиза должна производиться специализированной организацией, штат которой составляют прошедшие специальное обучение квалифицированные и опытные эксперты. При этом производится тщательное обследование объекта на предмет установления соответствия выполненных работ основным нормативным актам, регламентирующим строительное производство: СНиПам и ГОСТам.

Все выявленные нарушения и недостатки фиксируются при помощи фототехники. Кроме того, проводятся все необходимые измерения и расчеты, на основании которых выдается экспертное заключение, содержащее не только выводы о состоянии обследуемого объекта и документация, которая делает их объективными и обоснованными, но и рекомендации по наиболее рациональному и оперативному устранению данных нарушений. Данное заключение, кроме детализированного и подробного описания обследуемого объекта, может содержать в себе следующую информацию:

  • его фото;
  • акт обследования;
  • список обнаруженных недостатков;
  • смету на проведения работ по исправлению выявленных недочетов и т.д.

Стоит заметить, что большинство нарушений и дефектов в процессе строительного производства возникает ввиду несоблюдения действующих строительных норм и правил при проведении работ на строительной площадке. Кроме того, пытаясь удешевить строительство любыми способами, подрядчики довольно часто могут использовать некачественные строительные материалы или недостаточно квалифицированную рабочую силу, что неизбежно приводит к самым неприятным последствиям.

Зачастую даже дорогостоящее жилье и офисные здания элитного класса после сдачи в эксплуатацию оказываются совершенно непригодными для проживания и осуществления в них производственной деятельности ввиду допущенных в процессе их возведения грубейших ошибок и просчетов.

Именно по этой причине постоянный и систематический контроль над ходом строительного процесса, а также своевременная оценка качества строительства в городе Новосибирск позволяют вовремя выявить всевозможные нарушения и дефекты и устранить их в максимально короткие сроки, без дополнительных финансовых затрат.

Отдельным видом экспертизы, пользующейся в настоящее время большой популярностью, является строительная экспертиза перед покупкой дома. Проведение данной процедуры позволяет получить наиболее полную и объективную картину технического состояния приобретаемой недвижимости. При этом, при необходимости может быть произведено обследование фундамента здания, его стен, перекрытий, кровли и инженерных коммуникаций.

Мероприятия по определению технического состояния приобретаемого здания или сооружения позволяют выявить все существующие нарушения и отклонения с нормами СНиП и ГОСТ, допущенные при его проектировании и возведении, что может оказать серьезное влияние на принятие решения в пользу совершения данной покупки, либо стать поводом для снижения его цены.

Также одним из достаточно распространенных вариантов обследования в городе Новосибирск является оценка объемов и состава выполненных строительно-монтажных работ, а также их соответствие заключенным договорам и проектно-сметной документации.

В ходе проведения экспертизы подобного рода определяются следующие показатели:

  • перечень материалов, используемых в строительстве;
  • их количество;
  • необходимость и целесообразность использования дополнительных средств и материалов;
  • контроль над фактическим расходованием материалов и соответствие их проектной документации;
  • оценка накладных расходов и затрат;
  • оценка правильности расчетов и т.д.

При необходимости НП «Федерация Судебных Экспертов» производится оценка системы управления ходом работ и определяется ее экономическая эффективность, что позволяет дать полезные рекомендации по устранению выявленных при этом недостатков и сделать строительный процесс и управление им более рациональным и менее трудозатратным.

В частности, при этом изучаются следующие показатели:

  • управление строительством в системе Заказчика;
  • механизм контроля над деятельностью подрядчика;
  • сметная стоимость и договорная цена выполняемых работ;
  • контроль над соблюдением сроков сдачи объекта в эксплуатацию и т.д.

Таким образом, своевременное и регулярное осуществление данных мероприятий позволяет достичь гораздо более высоких результатов в строительстве, благодаря чему можно избежать споров, зачастую возникающих при сдаче возводимых и реконструируемых зданий и сооружений в эксплуатацию.

Также стоит отметить, что квалифицированная оценка качества строительства в Новосибирске позволяет оперативным и цивилизованным способом решить широкий спектр вопросов, связанных с приемкой объекта проверяющими комиссиями, и принять своевременные меры по устранению различных недостатков, выявленных в ходе проведения данных обследований.

Читайте также:


Экспертиза лакокрасочных материалов и покрытий

Экспертиза лакокрасочных материалов и покрытийЭкспертиза лакокрасочных материалов и покрытий (ЛКП) в дефектологии и расследовании. Экспертиза лакокрасочных материалов и покрытий (ЛКП) в основном расследует случаи производственных дефектов лаков и красок, уже нанесенных на некоторые объекты, а вернее и чаще – случаи дефектов покрытия автомобилей, созданного с помощью таких материалов. Покрытия из лаков и красок не имеют отношения к узлам автотранспорта, […]

Оценка недвижимости

Оценка недвижимостиОценка недвижимости Оценка недвижимости — одна из ответственных и популярных процедур, проводимых сотрудниками НП «Федерация Судебных Экспертов» в Новосибирске. Она необходима для точного определения реальной стоимости недвижимого имущества. Полученные в результате оценки сведения можно использовать при решении различных проблем и ситуаций, например, продаже, разделе имущества, обмене, дарении, оформлении наследства. Оценка недвижимости исследует самые разнообразные объекты, […]

Техническое обследование в случаях работы со старинными зданиями.

Техническое обследование в случаях работы со старинными зданиями.Техническое обследование в случаях работы со старинными зданиями. Российские строительные подрядчики, реставраторы, реконструкторы и другие предприимчивые компании и индивидуальные лица, связанные со строительным бизнесом, уже давно и повсеместно пользуются услугами различных независимых экспертов. Именно с их помощью разрешаются многие вопросы и проблемы. Начиная хотя бы с таких, как споры с государственными инстанциями, контролирующими стройки и […]


Задать вопрос экспертам

Ваши вопросы:

  1. Николай 09.01.2014 в 14:30 |

    Здравствуйте. Оказываете ли вы услуги оценки качества строительства при приемки квартиры в новостройке с отделкой под ключ? Какова стоимость?