Влияние оценки качества строительства на ход строительного процесса

Влияние оценки качества строительства на ход строительного процесса

Влияние оценки качества строительства на ход строительного процесса.

На сегодняшний день, вместе с постоянным ростом строительного производства и появлением тенденции некоторого снижения качества производимой строительной продукции и возводимых зданий и сооружений, оценка качества строительства в Новосибирске, или строительная экспертиза, входит в число наиболее востребованных услуг, оказываемых специализированными коммерческими компаниями и учреждениями государственного типа.

Причем чаще всего необходимость в проведении такой процедуры, как оценка качества строительства, возникает в случае споров между заказчиком и подрядной организацией. Такие конфликты могут быть обусловлены различными факторами, но обычно заказчик предъявляет претензии подрядчику в случае недовольства качеством произведенных работ, а также при обнаружении дефектов и нарушений, которые могут оказать негативное влияние на последующую эксплуатацию объекта.

Сложно сказать, почему в настоящее время участились случаи недобросовестного исполнения взятых на себя обязательств со стороны обеих участников. Хотя наиболее частой причиной появления недоделок, брака и нарушений на производстве является банальная халатность и желание сэкономить, заменяя качественные и более дорогостоящие материалы более дешевыми аналогами, используя неквалифицированную рабочую силу и искусственно завышая стоимость строительства.

В качестве примеров ситуаций, в которых актуально проведение строительной экспертизы с целью определения уровня качества строительства, можно привести следующие:

  • ремонт, произведенный в вашей квартире или офисе, выполнен некачественно;
  • коттедж или загородный дом, построенный по вашему заказу, не соответствует проекту;
  • вас не устраивает качество работ, произведенных на отдельных участках строительства и т.д.

Кроме того, независимая строительная экспертиза поможет вам в том случае, если вы подозреваете исполнителя в завышении расценок за произведенные работы и сомневаетесь в его компетенции. Также она необходима, если вы обнаружили скрытые или явные дефекты и недостатки уже после подписания акта приемки-сдачи объекта, а также в случаях, если вы не можете урегулировать возникший конфликт самостоятельно или вынуждены обратиться в суд.

Таким образом, проведение данного обследования позволит вам получить наиболее реалистичную и объективную картину, происходящую на вашей строительной площадке. Если экспертиза будет произведена на ранних стадиях строительства, у вас появиться возможность оперативно и своевременно отреагировать на все негативные изменения, происходящие на каждом его этапе.

Это очень важно, так как вовремя устранить возникшие недостатки гораздо проще и дешевле, нежели впоследствии заниматься переделкой, затрачивая на нее весьма приличное количество времени и денежных средств, то есть, делая возводимые и реконструируемые здания и сооружения на порядок дороже.

В качестве правовых оснований для проведения оценки произведенных строительно-монтажных работ могут быть использованы следующие документы:

  1. Сам договор с подрядчиком.
  2. Решение судебных органов.
  3. Соответствующее постановление органов следствия.
  4. Другие документы в соответствии с законодательством.

Оценка качества строительства в городе Новосибирск позволяет определить:

  • перечень и наименования материалов, применявшихся в ходе строительства;
  • количество использованных материалов;
  • целесообразность применения дополнительных материалов;
  • качество СМР и их соответствие строительным нормам;
  • фактическое соответствие произведенных работ объемам, заявленным в сметной документации и т.д.

В процессе проведения обследования также выявляются причины увеличения стоимости по отношению к цене, указанной в договоре, проверяется обоснованность расчетов и правильность применения единичной стоимости работ и т.д.

На основании результатов, полученных в процессе проведения экспертизы объекта, оформляется соответствующий документ, именуемый экспертным заключением, который содержит в себе следующую актуальную и полезную информацию:

  • подробное описание исследуемого объекта;
  • фотографии с места обследования;
  • протокол осмотра объекта;
  • список обнаруженных недостатков;
  • мотивированные выводы и ответы на поставленные вопросы и т.д.
Одним из вариантов проведения обследования в НП «Федерация Судебных Экспертов» является техническое обследование зданий, которое производится современными неразрушающими методами и позволяет определить прочность и устойчивость использованных для строительства материалов к коррозии. После проведения данной процедуры гораздо проще принять правильное решение о целесообразности последующего ремонта или реконструкции здания.

Оценка технического состояния здания необходима для определения текущих свойств возводимых или реконструируемых объектов. Данное обследование помогает прогнозировать изменение состояния здания с течением времени и, соответственно, заблаговременно предотвратить возникновение различных аварийных ситуаций.

Проведение технической экспертизы зданий и сооружений наиболее целесообразно в следующих случаях:

  • при разработке проекта реконструкции объекта;
  • при проведении перепланировки в зданиях и помещениях;
  • при планировании капитального ремонта здания;
  • для определения дальнейшей возможности эксплуатации здания (в том числе незавершенного строительства);
  • при приобретении объектов недвижимости и т.д.

Как правило, техническое обследование зданий включает в себя несколько основных этапов, которые могут осуществляться как комплексно, так и по отдельности. Это экспертиза кровли, экспертиза фундамента, фасада, стен и перекрытий, экспертиза инженерных коммуникаций и т.д.

Следовательно, оценка качества строительства в Новосибирске должна стать неизменной составляющей строительного процесса и систематически осуществляться на его различных стадиях, так как своевременное и грамотное проведение данной процедуры позволит значительно снизить процент брака в строительстве и сделает его более качественным и менее затратным.

Читайте также:


Оценка машин и оборудования

Оценка машин и оборудования. Экспертиза включает в себя определение стоимости почти всех возможных промышленных объектов оборудования: автомобилей, станков, электронных систем, оргтехники. Кредитные подразделения банков чаще всего берут в залог именно оборудование, потому что в случае дефолта его легче всего реализовать на рынке. Банк заинтересован в уменьшении риска при кредитовании. Это достигается более простыми усилиями, если, […]

Наша экспертиза строительства в помощь российским предпринимателям

Наша экспертиза строительства в помощь российским предпринимателямНаша экспертиза строительства в помощь российским предпринимателям Для того чтобы обнаружить в ведении строительных проектов самые разнообразные недостатки, для того чтобы обезопасить себя от нежелательных ошибок в проектной документации, для того чтобы оградить себя от мошенничества, используется такой вид специального исследования, как сертифицированная экспертиза строительства. Лучше всего проходить ее с помощью независимых экспертных организаций, которые […]

Экспертиза банкротства

Экспертиза банкротстваКому и зачем нужна экспертиза банкротства. В последнее время во многих городах России, и в первую очередь в г. Новосибирск, экспертиза банкротства упоминается достаточно часто, причем вокруг этого вопроса ведутся серьезные дискуссии на самом высоком уровне, участие в которых принимают экономисты, юристы по уголовным делам, разработчики законодательных актов в сфере административного права и т.д. Что […]


Задать вопрос экспертам