Влияние оценки качества строительства на ход строительного процесса

Влияние оценки качества строительства на ход строительного процесса

Влияние оценки качества строительства на ход строительного процесса.

На сегодняшний день, вместе с постоянным ростом строительного производства и появлением тенденции некоторого снижения качества производимой строительной продукции и возводимых зданий и сооружений, оценка качества строительства в Новосибирске, или строительная экспертиза, входит в число наиболее востребованных услуг, оказываемых специализированными коммерческими компаниями и учреждениями государственного типа.

Причем чаще всего необходимость в проведении такой процедуры, как оценка качества строительства, возникает в случае споров между заказчиком и подрядной организацией. Такие конфликты могут быть обусловлены различными факторами, но обычно заказчик предъявляет претензии подрядчику в случае недовольства качеством произведенных работ, а также при обнаружении дефектов и нарушений, которые могут оказать негативное влияние на последующую эксплуатацию объекта.

Сложно сказать, почему в настоящее время участились случаи недобросовестного исполнения взятых на себя обязательств со стороны обеих участников. Хотя наиболее частой причиной появления недоделок, брака и нарушений на производстве является банальная халатность и желание сэкономить, заменяя качественные и более дорогостоящие материалы более дешевыми аналогами, используя неквалифицированную рабочую силу и искусственно завышая стоимость строительства.

В качестве примеров ситуаций, в которых актуально проведение строительной экспертизы с целью определения уровня качества строительства, можно привести следующие:

  • ремонт, произведенный в вашей квартире или офисе, выполнен некачественно;
  • коттедж или загородный дом, построенный по вашему заказу, не соответствует проекту;
  • вас не устраивает качество работ, произведенных на отдельных участках строительства и т.д.

Кроме того, независимая строительная экспертиза поможет вам в том случае, если вы подозреваете исполнителя в завышении расценок за произведенные работы и сомневаетесь в его компетенции. Также она необходима, если вы обнаружили скрытые или явные дефекты и недостатки уже после подписания акта приемки-сдачи объекта, а также в случаях, если вы не можете урегулировать возникший конфликт самостоятельно или вынуждены обратиться в суд.

Таким образом, проведение данного обследования позволит вам получить наиболее реалистичную и объективную картину, происходящую на вашей строительной площадке. Если экспертиза будет произведена на ранних стадиях строительства, у вас появиться возможность оперативно и своевременно отреагировать на все негативные изменения, происходящие на каждом его этапе.

Это очень важно, так как вовремя устранить возникшие недостатки гораздо проще и дешевле, нежели впоследствии заниматься переделкой, затрачивая на нее весьма приличное количество времени и денежных средств, то есть, делая возводимые и реконструируемые здания и сооружения на порядок дороже.

В качестве правовых оснований для проведения оценки произведенных строительно-монтажных работ могут быть использованы следующие документы:

  1. Сам договор с подрядчиком.
  2. Решение судебных органов.
  3. Соответствующее постановление органов следствия.
  4. Другие документы в соответствии с законодательством.

Оценка качества строительства в городе Новосибирск позволяет определить:

  • перечень и наименования материалов, применявшихся в ходе строительства;
  • количество использованных материалов;
  • целесообразность применения дополнительных материалов;
  • качество СМР и их соответствие строительным нормам;
  • фактическое соответствие произведенных работ объемам, заявленным в сметной документации и т.д.

В процессе проведения обследования также выявляются причины увеличения стоимости по отношению к цене, указанной в договоре, проверяется обоснованность расчетов и правильность применения единичной стоимости работ и т.д.

На основании результатов, полученных в процессе проведения экспертизы объекта, оформляется соответствующий документ, именуемый экспертным заключением, который содержит в себе следующую актуальную и полезную информацию:

  • подробное описание исследуемого объекта;
  • фотографии с места обследования;
  • протокол осмотра объекта;
  • список обнаруженных недостатков;
  • мотивированные выводы и ответы на поставленные вопросы и т.д.
Одним из вариантов проведения обследования в НП «Федерация Судебных Экспертов» является техническое обследование зданий, которое производится современными неразрушающими методами и позволяет определить прочность и устойчивость использованных для строительства материалов к коррозии. После проведения данной процедуры гораздо проще принять правильное решение о целесообразности последующего ремонта или реконструкции здания.

Оценка технического состояния здания необходима для определения текущих свойств возводимых или реконструируемых объектов. Данное обследование помогает прогнозировать изменение состояния здания с течением времени и, соответственно, заблаговременно предотвратить возникновение различных аварийных ситуаций.

Проведение технической экспертизы зданий и сооружений наиболее целесообразно в следующих случаях:

  • при разработке проекта реконструкции объекта;
  • при проведении перепланировки в зданиях и помещениях;
  • при планировании капитального ремонта здания;
  • для определения дальнейшей возможности эксплуатации здания (в том числе незавершенного строительства);
  • при приобретении объектов недвижимости и т.д.

Как правило, техническое обследование зданий включает в себя несколько основных этапов, которые могут осуществляться как комплексно, так и по отдельности. Это экспертиза кровли, экспертиза фундамента, фасада, стен и перекрытий, экспертиза инженерных коммуникаций и т.д.

Следовательно, оценка качества строительства в Новосибирске должна стать неизменной составляющей строительного процесса и систематически осуществляться на его различных стадиях, так как своевременное и грамотное проведение данной процедуры позволит значительно снизить процент брака в строительстве и сделает его более качественным и менее затратным.

Читайте также:


Оценка автомобилей

Оценка автомобилейВиды ситуаций, в которых вам может понадобиться оценка автомобилей Сегодня оценка автомобилей стала занимать все меньше времени, и все меньше хлопот стала приносить автовладельцам. Хотя требования к оценщикам в некоторых случаях становятся сложнее, увеличивается число прецедентов и ситуаций, в которых требуются такие оценки. Увеличивается число видов оценки имущества вообще, и подобного типа имуществ. Могут возникать […]

Экспертиза авторских прав

Экспертиза авторских правЭкспертиза авторских прав Экспертиза авторских прав — одно из важнейших исследований, проводимых для независимого установления создателя и защиты его прав. Чаще всего в ней возникает необходимость, когда выявляется нарушение авторских прав, например, воровство музыкальных произведений. Благодаря подобному анализу можно выяснить многие интересующие факторы, например, материал, на котором нарисована картина. Невозможно перечислить полный список объектов, так […]

Технический надзор в строительстве

Технический надзор в строительствеТехнический надзор Технический надзор в Новосибирске и на всей территории России, не один год с успехом осуществляемый нашей организацией, проводится в интересах заказчиков для того, чтобы позаботиться об обеспечении такого критерия как контроль качества строительных работ. Технический надзор проводится для того, чтобы на любом из этапов строительства оценивать степень соответствия исполнения работ проектному плану в […]


Задать вопрос экспертам